Wohneinheitenfläche
Um 55 m²
Grundstücksfläche
Um 12 m²
Baujahr
Baujahr 2001
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Dunantstraat 51

4701 GZ, Roosendaal (Noord-Brabant)

Midden in het levendige centrum van Roosendaal vind je de Dunantstraat 51. Dit moderne en sfeervolle appartement bevindt zich op loopafstand van winkels, restaurants en alle denkbare voorzieningen, ideaal voor wie houdt van gemak én gezelligheid. Dit appartement biedt een perfecte mix van comfort, ruimte en een top ligging. Met een splinternieuwe mat zwarte keuken (geplaatst in april 2025), twee fijne slaapkamers, een heerlijk overdekt balkon en een eigen parkeerplaats is dit een buitenkansje. Als klap op de vuurpijl is dit fijne appartement voorzien van een nieuwe vloer en plinten. Klinkt dit als jouw droom appartement? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!
Bekijk nu de woning via de unieke website: dunantstraat51.nl

Vorspeise:
Je betreedt het appartementencomplex via een verzorgde centrale hal. Hier pak je de trap of lift naar de bovengelegen galerij, waar je bij binnenkomst in de woning wordt verwelkomd in een knusse hal. De eerste indruk? Sfeervol, verzorgd en klaar om in te trekken.

Wohnen & Kochen:
De hal loopt over in de ruime woonkamer. Deze is slim ingedeeld met een eetgedeelte en een comfortabel zitgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht, en via deze glaspartij met deur stap je zo het balkon op. De open keuken is een echte eyecatcher: Deze is strak afgewerkt en mat zwart, daarnaast is deze voorzien van een elektrische kookplaat. De keuken is eind april 2025 geplaatst en nog nooit gebruikt!

Schlafen, Träumen und Duschen:
Het appartement telt twee slaapkamers. De grootste biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is door zijn praktische indeling voorzien van een ruime douchecabine, welke is voorzien van een nieuwe douche set én een nieuw badkamermeubel met veel bergruimte.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overdekt balkon. Dankzij deze overkapping kun je hier in elk seizoen van je buitenruimte genieten, regen of zonneschijn, het balkon is altijd bruikbaar. Hier drink je je koffie in de ochtendzon of sluit je de dag af met een goed glas wijn.

Umfeld und Einrichtungen
Roosendaal staat bekend om zijn levendige centrum, uitstekende winkels en fijne eetgelegenheden en jij woont er straks middenin! Met alle voorzieningen op loopafstand en het station vlakbij, ben je goed verbonden met de rest van de regio. Perfect voor mensen die het gemak van de stad willen combineren met comfort en rust in huis. Ook parkeren is hier geen probleem, het appartement beschikt namelijk over een eigen parkeerplaats.

Stimmung und Zielgruppe
De woning straalt een moderne, frisse sfeer uit en is instapklaar. Ideaal voor starters, stellen of stadsliefhebbers die houden van gemak, comfort en een top locatie.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
225.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 186.4 p/m

Bau

Gegenstandsart
Galerieapartment, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2001
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
55 m²
Grundstücksfläche
12 m²
Inhalt
181 m³
Außenbereich
4 m²
Gebäudebezogene Freifläche
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbeckenanlage
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
24-08-2020
Isolation
Doppels Glas
Heizung
Wärmerecycling-Anlage für Heizkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha tzerra m 28 c plus gas gestookt uit 2018 (eigendom)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 186.4 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 24-08-2020

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Gesamtbevölkerungszahl
6305 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

bis 15 Jahre
9%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
25%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Einpersonig ohne Kinder
55%
Erwachsene ohne Kinder
28%
Haushalte ohne Kinder
83%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
11%
Haushalte mit Kindern
17%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Wohnungen vor 1945
36%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
15%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
4%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
8%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
11%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
15%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 195.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Adressen pro Quadratkilometer
2901
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 4701 Gemeente kaart roosendaal

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Dunantstraat 51, Roosendaal

225.000,- EUR - Verkauft