Woonoppervlakte
Circa 55 m²
Perceeloppervlakte
Circa 12 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2001
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Dunantstraat 51

4701 GZ, Roosendaal (Noord-Brabant)

Midden in het levendige centrum van Roosendaal vind je de Dunantstraat 51. Dit moderne en sfeervolle appartement bevindt zich op loopafstand van winkels, restaurants en alle denkbare voorzieningen, ideaal voor wie houdt van gemak én gezelligheid. Dit appartement biedt een perfecte mix van comfort, ruimte en een top ligging. Met een splinternieuwe mat zwarte keuken (geplaatst in april 2025), twee fijne slaapkamers, een heerlijk overdekt balkon en een eigen parkeerplaats is dit een buitenkansje. Als klap op de vuurpijl is dit fijne appartement voorzien van een nieuwe vloer en plinten. Klinkt dit als jouw droom appartement? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!
Bekijk nu de woning via de unieke website: dunantstraat51.nl

Entree:
Je betreedt het appartementencomplex via een verzorgde centrale hal. Hier pak je de trap of lift naar de bovengelegen galerij, waar je bij binnenkomst in de woning wordt verwelkomd in een knusse hal. De eerste indruk? Sfeervol, verzorgd en klaar om in te trekken.

Wonen & Koken:
De hal loopt over in de ruime woonkamer. Deze is slim ingedeeld met een eetgedeelte en een comfortabel zitgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht, en via deze glaspartij met deur stap je zo het balkon op. De open keuken is een echte eyecatcher: Deze is strak afgewerkt en mat zwart, daarnaast is deze voorzien van een elektrische kookplaat. De keuken is eind april 2025 geplaatst en nog nooit gebruikt!

Slapen, Dromen & Douchen:
Het appartement telt twee slaapkamers. De grootste biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is door zijn praktische indeling voorzien van een ruime douchecabine, welke is voorzien van een nieuwe douche set én een nieuw badkamermeubel met veel bergruimte.

Tuinieren, Zonnen & Genieten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overdekt balkon. Dankzij deze overkapping kun je hier in elk seizoen van je buitenruimte genieten, regen of zonneschijn, het balkon is altijd bruikbaar. Hier drink je je koffie in de ochtendzon of sluit je de dag af met een goed glas wijn.

Omgeving en Faciliteiten
Roosendaal staat bekend om zijn levendige centrum, uitstekende winkels en fijne eetgelegenheden en jij woont er straks middenin! Met alle voorzieningen op loopafstand en het station vlakbij, ben je goed verbonden met de rest van de regio. Perfect voor mensen die het gemak van de stad willen combineren met comfort en rust in huis. Ook parkeren is hier geen probleem, het appartement beschikt namelijk over een eigen parkeerplaats.

Sfeer en Doelgroep
De woning straalt een moderne, frisse sfeer uit en is instapklaar. Ideaal voor starters, stellen of stadsliefhebbers die houden van gemak, comfort en een top locatie.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 186.4 p/m

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
12 m²
Inhoud
181 m³
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
24-08-2020
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra m 28 c plus gas gestookt uit 2018 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 186.4 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 24-08-2020

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

710 m³

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.71% met NHG) is gecontroleerd op 17-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Totaal aantal inwoners
6305 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

tot 15 jaar
9%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Eenpersoons zonder kinderen
55%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
83%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
11%
Huishoudens met kinderen
17%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Woningen voor 1945
36%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Woningen tussen 1995 en 2005
15%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Gemiddelde WOZ waarde
€ 195.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Adressen per km²
2901
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4701 Gemeente kaart roosendaal

Korte feiten over Roosendaal

Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Dunantstraat 51, Roosendaal

€ 225.000 k.k. - Beschikbaar